Продается дом Дубининское д. по адресу ДП Наш Дивный тер. , Московская область

Текст объявления

Арт. 39930591
Уважаемые покупатели! В живописном месте по адресу: Московская область, Сергиево-Посадский район, ДП "Наш Дивный" продается земельный участок общей площадью 9 соток с жилым домом 50 м2, гостевым утепленным домом 18 м2 и утепленной беседкой 18 м2. Категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для дачного строительства с правом возведения жилого дома, с правом регистрации и проживания в нем.


Участок ровный, огорожен по периметру забором из металлических окрашенных листов размером 1.5х1 м. Установлены 2 ворот шириной 3 и 4 м., а также калитка шириной 1м. Оборудованы 2 стоянки для легкового и грузового автомобиля.
На участке имеется скважина глубиной 65 м. Воды много, пригодна для употребления. Канализация - 2 переливных колодца с двумя и тремя ж/б кольцами. Проблем нет.


На участке расположен одноэтажный каркасный дом общей площадью 50 м2. Дом изготовлен из качественных пиломатериалов зимней заготовки и применением новых технологий строительства и утепления дома с толщиной использования минеральной ваты и других материалов до 20 см.
Фундамент - асбестоцементные трубы диаметром 150 мм., установленные на глубину 1.5 м. с арматурой диаметром 18 мм внутри и залитой бетоном на расстоянии 1.2 м. друг от друг. Установлены окна ПВХ.
В доме расположены терраса с газовой плитой (газ привозной в баллонах), холл, кухонное помещение с раковиной, спальня, гостевая комната с холодильником и телевизором, совмещенный санузел. В санузле расположены раковина, унитаз, душевая кабина размером 120х80 см, водонагреватель. Предусмотрен вариант слива воды из водонагревателя и труб на случай долговременного отсутствия владельцев дома.


На участке расположен одноэтажный утепленный гостевой дом размером 6х3 м. Принцип строительства тот же. Помещение разделено на 2 части. В первой расположена комната с мягким диваном на 2 человека, тумбой для туалетных принадлежностей и тумбой для обуви, настенной вешалкой для одежды, полкой для телевизора и музыкальной аппаратуры. Вторая часть помещения состоит из комнаты 1.5х1.5 м. для хранения инструментов, садового оборудования и т.п.


На участке также расположена одноэтажная утепленная беседка размером 6х3 м. Весной и осенью можно находится там круглосуточно, установив небольшой масляный радиатор. При входе установлена двухкомфорочная газовая плита для приготовления и подогрева различных блюд. Установлены полки для телевизора, микроволной печи, посуды и т.п. В беседке расположен обеденный стол из расчета 8-10 человек. Есть возможность разместить двухместный раздвижной диван. Помещение теплое, свободное. Есть место для шкафа, холодильника и т.п. Установлено боковое окно и 2 больших окна в сторону участка.


На участке имеется теплица, изготовленная из стоек со вставленными деревянными оконными рамами с толстым стеклом. Внутри изготовлены 3 грядки для помидоров, огурцов и зелени. Земля переработана и хорошо удобрена. Есть боковое окошко для проветривания.


На территории участка вся земля изначально дважды перекопана. Привезены две автомашины песка и навоза. Трактором все перемешано и выровнено. После этого посажены кусты смородины, крыжовника, жимолости, малины, кусты дорогих цветов. Высажены 8 деревьев породы туя, а также фруктовые деревья (яблоня, груша, черешня, слива). Обустроены грядки для клубники, зелени, баклажанов, моркови, кабачков, капусты и картофеля. Выполнены работы по устройству пешеходных дорожек с предварительной установкой гидропленки и сверху насыпан песок и щебень. Вокруг дома установлены плитки. Стоянки для авто сделаны на ж/б плитах и щебени. Вдоль забора с улицы вся плоскость выровнена и посажены ели.

Проезд до дачного поселка осуществляется по ровной асфальтированной дороге. В зимний период времени дороги чистят регулярно. Одним из преимуществ данного поселка является и то, что буквально в 20 мин. ходьбы находиться Ж/Д платформа (Александровское направление, отправление с Ярославского вокзала). Электрички ходят регулярно. Поселок расположен в 10 км от г. Сергиев Посад. Неподалёку от участка находится озеро Торбеево с оборудованными пляжами и зонами отдыха. В 4 км по ровной асфальтированной дороге расположена д. Березняки со следующей инфраструктурой: сетевые продуктовые магазины, школа, детский сад, строительный и продовольственный рынки, остановки общественного транспорта.


*Дом возможно прибрести в ипотеку с использованием материнского капитала.
*Реальному покупателю торг