Продается дом Истра по адресу дом 582 в Истре

Текст объявления

Год постройки: 2026
Электричество: Есть
Канализация: Есть
Водоснабжение: Есть

Id 390360. Что продаём: Дом с участком в КП Огонёк. КП доходных домов! Можно купить и жить, а можно ПОЛУЧАТЬ ДОХОД сдавая в аренду. Второй проект который работает в Подмосковье.

- Дом 107 м², 3 спальни, участок, терраса с купелью, все коммуникации.
- Цена дома с землей (в среднем ~7 соток) — 15 млн ₽.
- Готовность: готовый под ключ (есть вариант строящийся, можно через эскроу покупать.)
На территории коттеджного поселка + 2 банных комплекса, пляж и пруд, детская зона.


Вариант 1. «Семейный Капитал» (через семейную ипотеку под 6%) дом с участком в собственность.
- Вход от 3 млн ₽ (первый взнос), остальное — ипотека.
- Застройщик заключает с собственником прямой договор аренды и платим 140 000 ₽/мес с первого месяца.
- Платёж по ипотеке ≈ 70 000 ₽ → чистая прибыль клиента ≈ 70 000 ₽/мес (доходность 28% годовых).
- Плюс рост капитала дома (~15% годовых в локации).

Вариант 2. «Прямые инвестиции» (для клиентов без семейной ипотеки) дом с участком в собственность
- Клиент покупает дом за 15 млн ₽ полностью.
- Мы всё равно платим 140 000 ₽/мес по договору аренды.
- Чистая доходность на собственный капитал — около 11% годовых (140 000 × 12 / 15 000 000 ≈ 11,2%), плюс рост стоимости самого актива.
- Это альтернатива депозиту, облигациям или коммерческой недвижимости — с реальным обеспечением (земля + дом на Новой Риге) и профессиональным управлением.

Оба варианта дают вам полное освобождение от хлопот: уборка, ремонт, маркетинг, приём гостей — всё на нас. Вы просто получаете деньги.

Инфраструктура хорошая. Транспортная доступность отличная. Шоссе Новорижское скоростная трасса бесплатная.
Коммуникации автономные, свет вода, канализация.

Документы проверены, к сделке готовы,
Обременений нет.
Продажа от собственника.
Возможна ипотека, семейная ипотека.


- Онлайн-бронирование и регистрация, выбираете дом, фиксируете цену и условия. Всё прозрачно, без лишних звонков.
- Быстрое одобрение ипотеки — мы помогаем даже клиентам без официальной зарплаты (свои ипотечные брокеры).
Адрес: Тюльпаново Вилладж, Новая Рига, 69 км — премиальная локация, рядом заповедник, Moscow Raceway, D2.
- Дом — готовый доходный актив, а не мечта. Первый проект уже доказывает модель.
- Эскроу-счета и опция обратного выкупа недвижимости через 2–3 года снимают все риски.

Звоните и пишите, отвечу на вопросы, вышлю материалы идоп фото.
По осмотру договариваться заранее, встретим покажем и расскажем.