Продается дом Истра по адресу дом 74 в Истре

Текст объявления

Год постройки: 2025
Электричество: Есть
Канализация: Есть
Водоснабжение: Есть

Id 388416. Продаётся дом 133 кв. м с земельным участком 7,7 соток, категория - земли населенных пунктов, для ЛПХ, д. Кучи, Истринского района Московской области.

Продажа дома от юридического лица!

Дом готовый,отделка White Box - предоставляет идеальную основу для воплощения любых дизайнерских идей и создания интерьера вашей мечты.
Дом построен пo НOРВЕЖСКOЙ TЕXHOЛOГИИ из проверенных и надежных материалов. Уютное гнездышко для дружной и большой семьи . Может быть и домом для постоянного места жительства, а также прекрасным местом для круглогодичного отдыха
Прекрасный вид, простор и тишина - главная изюминка! Рядом лес,речка.
Деревня находится в экологически чистом месте, тупиковая, отдалена на 42 километра от московской окружной дороги, находится в окружении больших по числу проживающих поселений. Сама деревня расположена на холме, с хорошей асфальтированной дорогой.
Рядом с деревней имеется поселок Глебовский, с наличием сетевых магазинов. школ, детский садов. Имеется большой спортивный комплекс с бассейном.
До самого участка дорога грунтовая. Прекрасный вид на лес. Тишина и свежий воздух!

Год постройки: 2025
СТОИМОСТЬ ДОМА- 11 500 000 рублей
📍 Локация
• Московская область, г.о. Муниципальный округ Истра, д. Кучи
• Координаты: 55.933404, 36.733506
• КН участка: 50:08:0070239:329
🏠 Характеристики дома

• Тип: деревянный по Норвежской технологии
• Общая площадь — 133 м², жилая — 110,6 м².
• Габариты — 7 × 9,5 м
• Этажность —2 этажа
• Количество комнат: 4
• Высота потолков: 2,6 м (1 этаж) / 2,5 м (2 этаж)
• Все материалы обработаны огне- и биозащитой
• Подходит для круглогодичного проживания

🛠 Конструкция и отделка
Ремонт: White Box. Установлены трубы водоснабжения и канализации, подготовлены потолки, стены выровнены, загрунтованы и оштукатурены. Выровнены откосы и установлены окна. Электрическая проводка разведена по комнатам, установлены вводные автоматы. В санузлах стены и пол облицованы керамогранитом.
Фундамент и перекрытия: сухая строганная доска, черновой пол из ОСБ, утепление Knauf.
Тёплый пол: технология «сухая стяжка» (ЦСП + отражающие пластины).
Материал стен: брус с утеплением по норвежской технологии. Стойки каркаса: Доска сухая строганная, 45х190. Утепление: Кnаuf Коттедж 150. Утепление перегородок: Кnаuf Коттедж 150. Дополнительное утепление: РIR-плита LОGIСРIR Баня Ф/Ф 30мм. Дополнительно: Обрешетка 20х90 плита ОСБ12, гипсокартон. Стены и полы дополнительно утеплены.
Фасад: профнастил RAL 8017 “шоколад”.
Крыша: фальцевая Grand Line, шумоизоляция, снегозадержатели, водосток.
Окна: Rehau Blitz — энергосберегающие стеклопакеты, москитные сетки.
Дверь входная: Torex SNEGIR Arctic MP с терморазрывом.
Межэтажная лестница: установлен металлический каркас, два пролёта с площадкой.
Внутренняя отделка — стены загрунтованы и оштукатурены под обои.
Возможна отделка под ключ!
⚡ Коммуникации
• Электропроводка: медная, скрытая (силовая и освещение)
• Тёплые полы и отопление: трубы PEX-A Smart
• Канализация: ЛОС “Тверь-0,8П” + дренажный колодец
• Вентиляция: санузлы и фановые стояки установлены.
• Санузел: два оснащенных горячей/холодной водой
• Электричество: скрытая в стенах и потолках, 3х2.5 медь ГОСТ силовая, 3х1.5 медь ГОСТ освещение.
• Отопление: первый этаж подогрев пола, скрытая в полах труба 16х2.2 РЕХ-А Smаrt,
• Водоснабжение: скважина, вода заведена в дом, водяное оснащение 2х санузлов (холодная и горячая вода)
• Канализация: скрытая в полах и под домом 110/50.7. Локальное очистное сооружение Тверь-0,8П. Дополнительный дренажный колодец с самотечным сбросом в канаву.
🌿 Участок
• Площадь: 771 м².
• Категория земель: Личное подсобное хозяйство (ЛПХ)
• Дренаж по левой стороне участка в канаву
• Отсыпка по периметру щебнем шириной 1,5 м.
• Организован удобный въезд (труба ПНД 315 мм)
🏫 Инфраструктура и окружение
• остановка общественного транспорта, железнодорожная станция до ст. Холщевики 10 мин
• В 10 минутах в посёлке Глебовский: магазины, школа, детский сад, поликлиника, рынок
• Рядом город Истра, живописные леса, река
• Расстояние от МКАД 43 км, круглогодичный подъезд Волоколамское шоссе
✅ Дополнительно
Дом отлично подходит, как для постоянного проживания, так и для загородного отдыха. Посёлок расположен в тихом и живописном месте, окружённом лесным массивом, создавая атмосферу уединения и гармонии с природой.
Дом достроен- завершаются предчистовые работы.

- Юридическая чистота сделки!
- Полное юридическое сопровождение сделки на всех этапах!
- Помощь в получении ипотеки!
- ТОРГ!!!