Продается дом по адресу Малые поляны территория днт , Новосибирская область

Текст объявления

Год постройки: 2023
Отопление: Есть
Наличие телефона: Есть
Наличие интернета: Есть

Дом по ул. днт Малые поляны. Общей площадью: 310.00 кв.м.

В продаже шикарный дом в уникальном коттеджном поселке Малые Поляны!
Участок находится в очень живописном месте, окруженный вековыми соснами и собственным спуском к реке Большой Барлак, буквально в 100 метрах.

Строили дом исключительно для себя, поэтому на материалах не экономили, начиная от фундамента и заканчивая кровлей.
Заключены договора, и полностью оплачены все коммуникации (газ, свет, вода). На участке выполнены все грязные работы и частично засеян газон.

Дом расположен на железобетонной плите, через каждые 2 метра по фундаменту 3х метровые сваи, в общем сделано с огромным запасом прочности, и на века!

Материал дома КЛЕЁНЫЙ БРУС (210 мм), обработанный специальными средствами для защиты от огня, такие дома обладают высокой устойчивостью к возгоранию.
Данный материал является природным регулятором влажности: он поглощает излишки влаги, если в помещении слишком влажно, и, наоборот, отдаёт влагу, когда в помещении сухо. Это позволяет поддерживать в доме оптимальный микроклимат без необходимости в постоянной вентиляции и кондиционировании воздуха.

Дом из клеёного бруса выглядит благородно и привлекательно, создавая в интерьере атмосферу уюта и тепла. Внутри такие дома обычно не нуждаются в дополнительной отделке стен, так как поверхность клеёного бруса уже достаточно привлекательна.

Одним из необычных преимуществ дома является второй свет в зале 60 м2, что создаёт ощущение простора и свободы. Дом с объединённым пространством и большими окнами выглядит эффектно как изнутри, так и снаружи. Такой архитектурный приём добавляет элегантности и делает пространство визуально более масштабным.
Высокий потолок и панорамные окна выглядят впечатляюще, визуально увеличивают пространство. Такой приём добавляет элегантности, делает дом более статусным и запоминающимся.
Второй свет позволяет создавать нетривиальные решения: устанавливать большие многоярусные люстры, камин, комнатные растения в кадках, декоративные балки и другие элементы.

Обратите внимание: Все окна и двери изготавливались по индивидуальному заказу. Внутри стеклопакетов присутствуют шпросы из алюминиевого сплава. Шпросы является способом создания неповторимого дизайна пластикового окна, подчеркивающая Статус и Аристократичность владельцев дома.

Полезная площадь дома 245 м2. В доме есть балкон 28 м2, терраса 25 м2, крыльцо 14 м2.

Дополнительно на участке выполнены работы по заливке фундамента под сауну 82 м2 с чашей бассейна 22 м2.

В добрые руки отдадим (при необходимости) все готовые проекты:
- проект на строительство бани.,
- дизайнерский проект интерьера дома.,
- договор и проект на отопление.,
- ландшафтный дизайн на весь участок.

Повторяюсь, что строили для себя с 2023 года. Цена продажи указанной в объявлении, ниже стоимости вложений на 5,5 миллионов рублей, это по реальным затратам, не считая стоимости удорожания строительных материалов и работ. Продажа исключительно из-за личных обстоятельств.

Благоустройство поселка:
Посёлок находится в 20 минутах езды от города Новосибирска.
Асфальтированные дороги с хорошим содержанием зимой и летом,
Круглогодичный водопровод.
Полная электрификация поселка.
Газопровод по границе участков.
Детская и спортивная площадки для жителей поселка.
Круглосуточная охрана, магазин.
Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.
Прописка.

Не упустите шанс стать владельцем дома, где комфорт встречается с природой!
Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр!



Возможен обмен на вашу недвижимость. Возможна продажа в рассрочку.

При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - <br/>
JV080541109647