Продается дом по адресу улица Дружбы, 5 , Московская область

Текст объявления

Год постройки: 2024
Электричество: Есть
Канализация: Есть
Газоснабжение: Есть

Id 390248. 🔥 Кирпичный дом 172 м², ИЖС, 2024. Гостевая спальня с отдельным входом. Рядом КП, но без взносов
📍
Построен из керамического блока Porotherm — это не газоблок, а полноценная керамика.
✅ Стена 38 см держит тепло как 70 см кирпича → утеплитель не нужен.
✅ Нет усадки → ремонт сразу, не ждите год.
✅ Прочность М100 → дом простоит 100+ лет.
✅ Отличная звукоизоляция → соседей не слышно.

Вы не платите взносы коттеджного посёлка, хотя он находится рядом. Школа, ж/д станция, асфальт до дома — под рукой.

🌊 Истринское водохранилище — рядом!

Пляж Исаково — 5 минут на машине

Пляж Трусово — 5 минут на машине

Пляж Лопотово — 5 минут на машине

Летом — купание, лодки, SUP-борды. Зимой — лыжи, прогулки по льду. Чистый воздух и тишина без городской суеты.

🧱 ПОЧЕМУ POROTHERM — ЭТО НАДЁЖНО НА ДЕСЯТИЛЕТИЯ
Характеристика. Что даёт владельцу.
Керамика, а не газоблок. Не крошится, не боится влаги, не требует утепления
Стена 38 см = теплу 70 см кирпича. Экономия на отоплении каждый месяц
Нет усадки. Отделка сразу после покупки
Прочность М100. Дом простоит 100+ лет без капремонта
Отличная звукоизоляция Соседей не слышно, тишина внутри
🏠 ПЛАНИРОВКА С ОТДЕЛЬНЫМ ВХОДОМ ДЛЯ ГОСТЕЙ
1 этаж:
Гостиная-кухня (просторная, светлая)
Гостевая мастер-спальня с отдельным входом (из дома и с улицы) + собственный санузел
Бойлерная, санузел
2 этаж:
4 комнаты (спальни, кабинет, детская)
Санузел
Терраса
🎯 Бонус: Гостевую спальню можно выделить для родителей / няни — они будут жить независимо от вас.
🌳 УЧАСТОК И ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ СТРОЕНИЯ
Участок 6 соток, ИЖС — постоянная прописка
Каркасный домик (2 комнаты + кухня + санузел): свет и вода подведены. Можно использовать как гостевой дом, мастерскую, баню.
Отмостка и парковка: забетонированы, подготовлены под брусчатку
Уличный туалет подключён к септику
⚙️ КОММУНИКАЦИИ (ВСЁ СВОЁ, БЕЗ СОСЕДЕЙ)
Что Есть
Отопление: Газовое, тёплый пол + радиаторы
Вода: Колодец, холодная + горячая (на газе)
Канализация: Станция биоочистки + дренаж + септик
Электричество: 15 кВт, 3 фазы
Интернет: Оптоволокно, разведено по комнатам
📍 ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА
46–48 км от МКАД (Ленинградское / Пятницкое шоссе)
Школа — шаговая доступность
Ж/д станция — близко
Асфальт до дома — подъезд круглогодичный
Рядом престижный КП — пользуйтесь его инфраструктурой, но без взносов и ограничений
Истринское водохранилище — 5–7 минут на машине. Летом — пляжи Исаково, Трусово, Лопотово. Зимой — лыжи и прогулки. Воздух чище, летом прохладнее
✅ ПОЧЕМУ ВЫГОДНО ПОКУПАТЬ СЕЙЧАС
✅ Новый дом — не требует капремонта
✅ Porotherm — экономия на отоплении и утеплении
✅ ИЖС — постоянная прописка
✅ Гостевая спальня с отдельным входом
✅ Каркасный домик на участке — дополнительное пространство
✅ Фото всех этапов строительства — полная прозрачность
✅ Ипотека возможна, обременений нет

📞 ЗВОНИТЕ ИЛИ ПИШИТЕ В ЧАТ
Покажу дом в удобное время. Расскажу про налоги, счета за газ и реальные расходы. Полный пакет документов — при встрече.
По запросу: видео показ посёлка, подъезда и пляжей Исаково, Трусово, Лопотово.