Продается дом Сочи в Сочи

Текст объявления

Домовладение расположено в Центральном районе г. Сочи на границе Национального парка практически на первой линии федеральной трассы. Домовладение расположено в 800 м от крупной транспортной развязки, добраться от дома до практически любого района города можно очень быстро и без пробок. Недалеко от расположения дома вся социальная и торговая инфраструктура: детский сад и школа, магазины, рестораны, торговые центры, места общественного отдыха, государственные учреждения и городской транспорт. На смежном участке расположен теннисный корт.<br />
Время езды до центра города 5 мин и 30 мин до аэропорта, 1,5 часа до Красной Поляны.<br />
Городские и санаторные пляжи расположены всего в 1400 м. от дома. <br />
Дом стоит на юго-восточном склоне в окружении высоких деревьев почти со всех сторон. Из западных окон открывается вид на лес и свой сад, с остальных сторон дома - великолепный вид на горы, город, Национальный парк. <br />
Расстояние от транспортной магистрали до дома всего 100 м, но несмотря на близость к дороге, расположено домовладение за густой растительностью и закрыто природным рельефом - ниже по склону, что обеспечивает отличную природную защиту от шума и пыли дороги.<br />
На достаточно большом расстоянии стоят всего 2 дома, больше соседей нет и не будет – на смежных землях застройка запрещена.Подъезд с трассы существует для всего 3-х домовладельцев – соседей.<br />
Земельный участок 23:49:0201008:72 площадью 600 кв.м., находится в собственности. Участок ровный, склоны укреплены подпорными стенами. Фактическая площадь в распоряжении владельца – 30 соток. <br />
Придомовая территория свободная - можно оборудовать свою зону отдыха на любой вкус. На участке высажены плодовые деревья, туи и кипарисы.<br />
Фундамент дома 12х12 – монолитная плита. Стены выполнены из красного кирпича, плиты перекрытий монолитные, кровля – металлочерепица, окна стеклопластиковые. <br />
Общая площадь дома 720 кв.м. &#40;свидетельство на 442,5 кв.м.&#41; В доме 5 этажей:<br />
цокольный этаж – гараж, котельная, кладовая;<br />
жилые 3 этажа, первый этаж со вторым светом;<br />
огромная жилая мансарда.<br />
В доме подключенные действующие инженерные сети:<br />
Электричество &#40;3 фазы&#41; &#40;резервный генератор&#41;.<br />
Природный газ &#40;собственная котельная, водное отопление, алюминиевые радиаторы, газовый котел&#41;.<br />
Собственная скважина и септик.<br />
Существует возможность использовать дом под рекреационное назначение – гостиница, развлекательный комплекс с сауной.<br />
Есть дизайн проект как должно всё выглядеть.<br />
У дома один собственник, все документы на руках. Дом готов к продаже!!