Продается коттедж по адресу 20 , Московская область

Текст объявления

Год постройки: 1997
Электричество: Есть
Канализация: Есть
Водоснабжение: Есть
Газоснабжение: Есть

Id 390051. Усадьба 375 м² у воды. Кедр, баня, пруд, гараж. Лопотово-2

📍 Шаговая доступность до Истринского водохранилища. Свой пруд. Нет взносов.

💰 Цена: 49 900 000 ₽ ( честный рынок)

💎 Кратко:
Этот дом строили для себя. Внутри — кедр высшего качества (редкость), дубовые лестницы, итальянская плитка. Свой пруд с рыбалкой, баня с тёплой галереей (из дома можно выйти в халате), гараж на 2 авто со смотровой ямой, отдельный хозблок 44 м² и мастерская 12 м².

Участок 18 соток — ухожен, газон, сад, теплица. По периметру — кирпичный забор. Асфальт до дома.

Заезжайте и живите — всё уже есть: мебель, техника, коммуникации, чистая отделка.

🔥 5 ПРИЧИН КУПИТЬ ЭТУ УСАДЬБУ
№ Причина
1 Кедровые стены — целебный воздух, запах леса, никакого пластика. В квартире за 50 млн вы получите МДФ. Здесь — дерево, которое лечит.
2 Своя баня с тёплой галереей — не надо выходить на мороз. Истопил — и через 5 минут уже паришься.
3 Пруд на участке — запущена рыба. Утром кофе у воды, вечером закат. Никуда ехать не надо.
4 Нет коммунальных взносов — статус ИЖС, земля деревни. Никаких «членских» по 5-10 тыс. в месяц.
5 Всё готово — не нужно строить, сажать, ремонтировать, докупать мебель. Ключи в руки.
🏠 ПРОСТРАНСТВО
Основной дом — 375 м² (4 уровня)

Уровень . Что внутри:
Цоколь (97 м²) Окна, камин в русском стиле. Бильярдная / кинотеатр / винная комната
1 этаж Кухня-столовая 43 м², гостиная с камином 42 м², ванная 19 м², кладовая
2 этаж 4 спальни (15,4 / 13,7 / 13,7 / 9,8), гардеробная 14 м², ванная 26 м², веранда
Мансарда (96 м²) Панорамные окна, вид на лес. Мастерская / игровая / йога-студия
Плюс отдельно:
Галерея 45 м² (теплая, соединяет дом и баню)
Баня 24 м² (дровяная, душевая, комната отдыха)
Гараж 44 м² (2 авто + смотровая яма)
Мастерская 12 м²
Хозблок 44 м² (отдельный въезд)
Котельная + кладовая (14 + 12 м²)
Участок 18 соток — газон, сад, теплица, плодовые деревья, пруд, кирпичный забор по периметру.

🎨 ОТДЕЛКА (дизайнерский ремонт, элитные материалы)
Стены дома - кедр высшего качества
Лестницы - из дуба
Кухня, ванные - итальянская плитка и сантехника
В доме - тёплые полы
⚙️ КОММУНИКАЦИИ
Газ -Магистральный
Отопление - Индивидуальное, газовое, тёплые полы
Вода - Скважина + водоподготовка
Канализация - Септик (5 колец)
Электричество - Есть
Интернет - Есть
Охрана - Есть
🌿 ЛОКАЦИЯ
Посёлок: КП «Лопотово-2» (Солнечногорский р-н)
До воды: Шаговая доступность до Истринского водохранилища
Пляжи: Благоустроенные, можно заниматься водными видами спорта
Инфраструктура: Магазины, пункты выдачи, спортплощадки, парк в лесу
Дорога: Асфальт до дома
Взносы: НЕТ! Статус ИЖС, деревня

❓ ОТВЕТЫ НА ВАШИ СТРАХИ
Почему продаётся?
Семейные обстоятельства — собственник переезжает, дом вынужден выставить на продажу. Но за домом следят, всё в идеальном порядке.
Дом (2007)? За 18 лет кедр только «вызрел» — стал темнее и насыщеннее. Все коммуникации рабочие, ремонт сделан качественно
Дорого? Построить такое сегодня стоит более 50 млн. Вы получаете готовую усадьбу без стройки и головной боли. Это дорогого стоит.
40-50 минут по Пятницкому/Ленинградке или М11. Тишина, лес, свой пруд и баня
Пасека остаётся? По договорённости. Можем оставить — получите свой мёд.

🎯 ДЛЯ КОГО ЭТОТ ДОМ
Семья с детьми — 4 спальни + мансарда 96 м² + пруд + баня + спортплощадки

Семья с родителями — можно выделить цоколь или мансарду под отдельную зону

Творческий человек / предприниматель — мансарда 96 м² под мастерскую + мастерская 12 м² + хозблок 44 м²

Любитель бани и воды — своя дровяная баня + 5 минут до Истринского водохранилища

Ценитель качества — кедр, дуб, итальянская плитка, тёплые полы

💰 УСЛОВИЯ СДЕЛКИ
Цена: 49 900 000 ₽

✅ Продаётся с мебелью и техникой — заезжай и живи
✅ Все коммуникации подключены
✅ Статус ИЖС — можно прописаться
✅ Нет ежемесячных взносов поселка
✅ Асфальт до дома
✅ Один взрослый собственник — документы готовы
✅ Торг разумный (при быстрой сделке готовы обсудить)

📞 ЗВОНИТЕ ИЛИ ПИШИТЕ
Покажу дом в удобное время. Расскажу про соседей, налоги, счета за газ — всё честно.

P.S. Пасека — по договорённости. 🍯