Продается земельный участок , Московская область

Текст объявления

Id 389686. Земельный участок 102 сотки в деревне Дмитрово (г.о. Подольск) — готовое решение для складского бизнеса

Участок площадью 102 сотки в категории «земли населенных пунктов» с разрешенным использованием «склады» — это не просто надел, а полноценная инвестиционная площадка в 30 минутах от МКАД. Расположение вблизи деревни Дмитрово (городской округ Подольск) обеспечивает баланс между транспортной доступностью и спокойствием загородной локации. До метро (станция «Аннино») — около 30 минут на автомобиле, что критично для логистики и подбора персонала.

Главное преимущество — готовые коммуникации на границе участка. Электричество и газ подведены к границам, что существенно снижает бюджет на подключение. Возможность подключения к центральному водоснабжению и канализации подтверждена, хотя магистрали пока отсутствуют, что дает гибкость в выборе: пробурить скважину и установить септик или проложить сети при застройке. Асфальтированный подъезд — готовый плюс для грузового транспорта, не требующий вложений в дорогу.

Для кого этот участок? В первую очередь для девелоперов складских комплексов класса B и C, логистических операторов и производственных компаний, ищущих площадку для строительства терминала или цеха. Ровный рельеф и правильная геометрия позволяют разместить до 4000-5000 кв. метров застройки с учетом проездов и зон маневрирования. Также объект подойдет под строительство оптово-розничного склада с шоу-румом: близость к Подольску и трассам обеспечит трафик клиентов.

Район активно развивается. В 5-7 км — инфраструктура Подольска: торговые центры, АЗС, сервисы для грузовиков. Наличие ж/д станций и выездов на Симферопольское шоссе делает локацию привлекательной для межрегиональных перевозок. Отсутствие обременений и запрета на ипотеку позволяет быстро провести сделку.

Участок ждет энергичного покупателя, который видит в земле не просто квадратные метры, а фундамент для дохода. Свяжитесь со мной, чтобы запросить кадастровый план, уточнить детали подключения и осмотреть надел вживую. Ваш следующий складской проект начинается здесь.