Продам коммерческую недвижимость в Новосибирске

Текст объявления

Компания недвижимости «Дело Проф» предлагает рассмотреть вариант аренды или покупки торгово-офисных площадей в административном здании по адресу: г. Новосибирск, ул. Геодезическая, 2 стр., в непосредственной близости от станции метро «Студенческая» и большого жилого микрорайона.

Характеристики:
• Продажа площадей от 700 кв.м., на 1-ом этаже возможна продажа от 150 кв.м. (на 1-ом этаже оборудованы отдельным входом и собственном с/у)
• Выделенная мощность на один блок около 7 кВт (возможны любые обоснованные мощности)
• Расположение на 1-ом, 2-ом и цокольном этажах, свободная планировка
• Двухуровневая подземная парковка на 260 машиномест
• Высокий пешеходный трафик
• Ориентировочный срок сдачи: 1-ый квартал 2014 года

Стоимость цокольного помещения: продажа 120 000 руб./кв.м., аренда 2 000 руб./кв.м. в месяц

Стоимость помещений 1-го этажа: продажа 173 000 руб./кв.м. (на каждые 100 кв.м. бонусом одно место на подземной парковке), аренда 2 000 руб./кв.м. в месяц

Стоимость помещений 2-го этажа: продажа 110 000 руб./кв.м., аренда 1 700 руб./кв.м. в месяц
Возможна рассрочка, условия индивидуальные

Стоимость помещений 3-го этажа: продажа 70 000 руб./кв.м., аренда 1 000 руб./кв.м. в месяц

Стоимость помещений мансардного этажа: продажа 65 000 руб./кв.м., аренда 1 000 руб./кв.м. в месяц




Функционально назначение объекта:
• Два трехэтажных здания с помещениями торгового, административного и общественного назначения с подземной автостоянкой


Основные технико-экономические показатели:
• Строительный объем 76 693 куб.м.
• В том числе подземная часть 37 586 куб.м.
• Общая площадь здания 21 418 кв.м.
• Полезная площадь здания 19 041 кв.м.
• Расчетная площадь здания 17 857 кв.м.
• Электрическая мощность 680,265 кВт
• Тепловая мощность 0,978315 Гкал/ч
• Расход воды и стоков 28,86 куб.м./сут.