Продам здание на первой линии в Ленинск-Кузнецкий

Описание

Продажа имущественного комплекса 1100 м² | 1 линия | Собственник 🔹

Адрес: Кемеровская область, г. Ленинск-Кузнецкий, ул. Чекмарева, 7

Продается имущественный комплекс: отдельно стоящее капитальное здание с земельным участком в собственности, расположенное на первой линии от дороги с высоким автомобильным и пешеходным трафиком.

📍 Локация:
• Первая линия
• Рядом автобусная остановка
• Соседнее здание — супермаркет «Магнит»
• Удобные подъездные пути, отличная видимость с дороги

⸻

🏢 Характеристики объекта:
• Общая площадь здания: 1100 м²
• Этажность: 2 этажа
• Земельный участок: 1609 м² (в собственности)
• Дополнительно: гараж 25 м²

⸻

🧱 Конструктив и инженерия:
• Стены — кирпич
• Перекрытия — ж/б
• Кровля — металочерепица
• Отопление — центральное
• Водоснабжение — центральное
• Канализация — центральная
• Электрическая мощность — 150 кВт

⸻

🔒 Безопасность и оснащение:
• Современная пожарно-охранная сигнализация
• Система видеонаблюдения
• Пожарные выходы и проходы соответствуют действующим нормам и требованиям
• Здание в хорошем техническом состоянии, регулярно обслуживалось

⸻

🏥 Назначение и потенциал:

Объект подходит под любой вид деятельности, включая лицензируемые:
• медицинский или реабилитационный центр
• гостиница / хостел
• офис, представительство
• торговля, услуги
• производство

✔️ Подходит как для собственного бизнеса, так и для арендного дохода
✔️ Есть потенциальные арендаторы (супермаркеты) на первый этаж

⸻

💼 Условия продажи:
• Продажа напрямую от собственника
• Без комиссий и посредников
• Быстрый выход на сделку

📞 Звоните — с удовольствием отвечу на вопросы и организую просмотр.