Продажа дома/Коттеджа г. Калининград ул. 9 Апреля д. 11 в Калининграде

Текст объявления

Дом 259.5 м2. Площадь участка 7.0 соток. Арт. 553048 Дом для любителей простора!
Продаю уютный 3-этажный дом для большой семьи, с ремонтом и всеми подключенными коммуникациям и, на участке 7 соток. По очень выгодной цене — всего 45 500 руб./м2, а если считать функциональную пристройку, то еще меньше — 38 000 руб./м2
И ВСЕ ЭТО В РАЗВИТОМ РАЙОНЕ КАЛИ НИНГРАДА!!!

О ДОМЕ:
1 ЭТАЖ:
• Кухня гостиная (44.4 м2) с мебелью и техникой;
• Зал (30 м2) с панорамными окнами;
• Гостевая комната (11.1 м2);
• Кабинет (8,6 м2);
• Совме щенный санузел (7 м2);
Теплый пол по всему первому этажу. Кухня, коридор, санузел в кафеле, комнаты — ламинат. Стены окрашены фактурной краской. Высота потолков — 3 мет ра.
Выход в техническое помещение (пристройку), можно использовать как гараж на 2 автомобиля.

2 ЭТАЖ:
• Холл (19 м2);
• Спальня №1 (13.7 м2);
• Спальня №2 (24.1 м2);
• Сп альня №3 (12,4 м2) с выходом на балкон;
• Спальня №4 (16.1 м2) с выходом на балкон;
• Санузел (6.1 м2)
Из холла можно оборудовать выход на крышу пристройки (54 м2) и использов ать ее как большую террасу с отличным видом.
На полу уложен ламинат высокого класса истираемости. Стены окрашены фактурной краской. Высота потолков — 2,8 м.

3 ЭТАЖ — полумансардный, площадью 49,8 м2 со стандартным большим окном. Высота потолков — 2,2 м. На данный момент этаж не используется.

Дом построен собственником в 2017 году по высоким стандартам и с использованием самых качественных материалов:
Фундамент ленточный, глубиной 1,5 метра: легко выдержит и 4 этаж.
Стены — аэроблок 30 мм (несущие ) и стандартный перегородочный блок.
Окна — 5-камерные стеклопакеты.
Перекрытия первого и второго этажа — монолит, второго и третьего — деревянные.
Крыша — металло черепица, утеплена минватой.

Коммуникации:
Электричество - 15 кВт.
Вода — скважина.
Канализация — септик 16 м3.
Газ — на границе участка, получено разрешение на подкл ючение к дому (160 тыс.руб.).
Отопление на текущий момент используется дорогой твердотопливный котел. Не подк (id49563041)