Управляющий объектом недвижимости в Москве

Опыт работы

10 лет

Дополнительная информация

Период работы:
декабрь 2012 — по настоящее время (11 месяцев)
Должность: Управляющий проектом
Компания: Частная деятельность
Обязанности:
Обеспечение прохождения конкурсов на производство ремонтных работ.
Формирование и контроль договорного бюджета.
Контроль и организация договорных работ.
Сдача результата работ Заказчику, подписание Актов выполненных работ.

Период работы:
февраль 2012 — сентябрь 2012 (8 месяцев)
Должность: Заместитель генерального директора/Инженер
Компания: ООО "Управляющая компания ДЭЗ №6"
Обязанности:
Управления и эксплуатация комплекса 12 многоквартирных домов.
Выполнял функционал заместителя генерального директора, решение широкого круга вопросов, от уборки территории до ввода в эксплуатацию новых объектов.
Проведение совместно с ТСЖ собраний собственников

Период работы:
январь 2009 — январь 2012 (3 года 1 месяц)
Должность:
Freelanse/Консультирование
Компания: Частная деятельность
Обязанности:
Решении актуальных вопросов, по управлению и эксплуатации в недвижимости.
- бюджетирование,
- технический аудит,
- организация структуры управляющей компании.
- поиск дополнительных источников дохода для (ЖСК, ТСЖ, ДНП.)
- снижение себестоимости для УК

Период работы:
март 2008 — август 2008 (6 месяцев)
Должность:
Начальник отдела управления недвижимостью
Компания: ООО "УК Маторин"
Обязанности:
Start UP проект.
1. Разработка стандартов управления жилой недвижимостью.
2. Корректировка, дополнение и написание внутренних регламентов.
3. Подготовка конкурсной документации, участие в тендерах.
4. Заключение договоров на управление и эксплуатацию жилых домов.
5. Активное взаимодействие с жителями (проведение собраний и т.д.) и представителями ТСЖ.
6. Непосредственное участие в подготовке и запуске проекта "Katerina Alpik" район Красная Поляна Краснодарский край (разработка проекта бюджета, формирование технических заданий для эксплуатации инженерных систем, клининга и т.д.)
7. Создание структуры отдела, набор, мотивация сотрудников.

Период работы:
июль 2007 — октябрь 2007 (4 месяца)
Должность:
Управляющий объектом недвижимости
Компания: ООО "Юнисервис"
Обязанности:
Подготовка к управлению объектом "Фьюжен Парк" (площадь 100000 кв.м., здания смешанного типа (2 бизнес центра, фитнесс клуб, элитный жилой комплекс класса А+)) на стадии строительства. Дальнейшее комплексное управление объектом.
1. Организация и проведение тендера на эксплуатацию инженерных систем и услуг клининговой компании.
2. Контроль качества выполнения работ Генеральным подрядчиком (скрытые работы, отделка, фасады, контроль пуско-наладочных работ).
3. Формирование бюджета Управляющей компании.
4. Введение в эксплуатацию объекта.
5. Подготовка еженедельного отчета о выявленных недостатках в процессе строительства.
6. Формирование штата управляющей компании.

Период работы:
май 2006 — июль 2007 (1 год 3 месяца)
Должность:
Управляющий зданием
Компания: ООО "Си Би Ричард Эллис" (Noble Gibbons)
Обязанности:
1. Общее руководство зданием бизнес центра, в рамках Управляющей компании (площадь 12000 кв.м).
2. Помощь в организации строительства второй очереди.
Основные обязанности:
1. Контроль выполнения работ дежурных служб (Главного инженера, а также сменных инженеров по эксплуатации)
2. Клининга (Работа уборщиц, дворников, своевременный вывоз мусора)
3. Службы охраны (Обеспечение безопасности в здании, служба приема, контроль въезда-выезда а/м и работа паркинга)
4. Проведение переговоров с подрядными организациями на предмет заключения кратковременных и долгосрочных договоров по обслуживанию здания, а также выполнения ремонтных работ.
5. Организация и контроль за проведением ремонтов в здании.
6. Контроль и отчетность в расходовании бюджета.
7. Формирование бюджета.
8. Обеспечение экономии по бюджету
9. Работа с арендаторами, контроль выполнения договорных обязательств, включая контроль арендных платежей, проведение ремонтных работ, проведение переговоров по увеличению арендной ставки (по результатам мониторинга рынка).
Взаимодействие с госструктурами: АТИ, Префектура, Управа, Экологическая милиция, БТИ, и т.д.

Период работы:
май 2003 — июль 2006 (3 года 3 месяца)
Должность: Коммерческий директор
Компания: ООО "Самос-64"
Обязанности:
1. Разработка и контроль исполнения бизнес-плана
2. Проведение и прохождение тендеров
3. Проведение переговоров (субподрядчики, заказчики, инвесторы)
4. Расширение клиентской базы.
5. Контроль дебиторской задолженности
6. Обеспечение оптимального (с экономической точки зрения) проведения строительных подрядов.
Общение с жителями решение "актуальных вопросов".
Взаимодействие с госструктурами на уровне первых лиц округа.


Образование: Высшее
Окончание: 2003 год
Учебное заведение:
Московский автомобильно-дорожный институт (технический университет)
Факультет: Конструкторско-механический
Специальность: Транспортные комплексы ракетной техники. Форма обучения дневная (очная)

Дополнительная информация
Иностранные языки: Английский (Базовый)
Водительские права: Категория B
Владение компьютером: Уверенный пользователь
Возможность командировок: Есть

Навыки и умения:
Высокая работоспособность, автономность на своем участке работы, при необходимости быстрая мобилизация команды, работа на результат

Пол: Мужской
Возраст: 35 лет
Семейное положение:
Не состою в браке, есть дети